Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 février 2024 de 14H00 à 16H00

1 349 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 349 000 $

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1 349 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 349 000 $

Prochaine visite libre

8318 - 8322 Place Provencher, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2Z1

Magnifique 4 plex en superbe condition, situé dans un rond point et à moins de 100 mètres du Parc Luigi-Pirandello et de l'École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry. 6 ½ avec sous-sol, garage double, immense terrasse et belle cour, disponible à l'acheteur où pour la location. Locataires tranquilles et stables. Liste de rénovations et améliorations dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 5 522 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1967
DIEGO GIACHERO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'2" X 40'1" Irrégulières

1967

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs possibilités de location ou d'occupation. Le sous-sol possède une entrée indépendante et permet la sous-location ou l'utilisation comme bi génération. Le revenu pourrait être supérieur dépendamment des choix du propriétaire.

Liste des améliorations et rénovations

2016 - Réservoir d'huile (2000$)
2016 - Toutes les fenêtres et portes (sauf 2 fenêtres du sous-sol sur le côté) (30 000$)
2017/2018 - Rénovation de la salle de bains principale et de la salle de bains in-suite de la chambre principale (8322 Provencher)(57.000$).
2018 - Nouveau plancher de béton et drains du garage, incluant le drain de pluie extérieur (12 000$).
2019 - Arrière de la maison, mur de brique réparé et nouveaux rebords de pierre installés dans toutes les fenêtres, crépi réparé dans la façade et à côté des escaliers (28.000$).
2020 - Toutes les rampes et escalier arrière (26.000).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'2" X 40'1" Irrégulières

1967

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

111'2" X 50' Irrégulières

5 521,89 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'10" X 10' irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'7" X 11'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 11'8" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'5" Granite Hall d'entrée
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23'4" X 7'10" irr. Granite Vestibule
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 19'10" X 12'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'10" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 8'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 4'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 5'10" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'10" X 4' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'8" X 13'4" Parqueterie
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'4" X 10' Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10' Parqueterie
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'9" X 8' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 chauffe-eau, système d'alarme, luminaires, ouvre-porte de garage (non fonctionnel).

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8318 - 8322 Place Provencher, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.5%
  • 22.4%
  • 14.5%
  • 15.1%
  • 13.4%
  • 7.9%
  • 0.9%
  • 16.7%
  • 71.2%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DIEGO GIACHERO
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